Woonoppervlakte
Circa 92 m²
Inhoud
Circa 285 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 2005
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)

Zonnehof 47

1704 ZJ, Heerhugowaard (Noord-Holland)

Een prachtig APPARTEMENT met EIGEN PARKEERPLEK en BERGING op de 2e verdieping met een overdekt balkon en schitterend uitzicht over het water van het strand van Luna en het recreatiegebied van STAD VAN DE ZON!

Dit appartement is 92 m² groot, keurig afgewerkt en beschikt over een royale woonkamer, moderne keuken, badkamer, apart toilet, praktische wasruimte en 2 prima slaapkamers. Door de ligging van het gebouw en het inpandige balkon gelegen op het zuidwesten is het heerlijk licht. De auto parkeer je op een eigen overdekte parkeerplek achter het elektrisch bedienbare hek en de eigen berging op de begane grond maakt het verhaal helemaal compleet.

INSTAPKLAAR! Gebouwd in 2005 en super centraal met alle denkbare voorzieningen op loop- en fietsafstand.

Bent u op zoek naar deze buitenkans op een toplocatie en bent u net zo enthousiast als wij over dit mooie appartement? Laat het ons weten.

Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.

BEZICHTIGING: stuur even een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien.

Indeling:

BEGANE GROND:
Centrale entree met brievenbussen, lift, trappenhuis. De inpandige berging is op de begane grond.

2e VERDIEPING:
Entree met video intercom en lichte ruime gang naar de diverse ruimtes. Aan het eind van de gang komen we in de woonkamer en keuken. De ruime woonkamer heeft een laminaatvloer en met spachtelputz afgewerkte wanden en plafond. Door de vele ramen aan de zuidwestkant is het heerlijk licht en vanaf de 2e verdieping beschikt de woning over een mooi uitzicht.

De hoogglans lichtgrijze keuken is opgesteld in een U-opstelling en voorzien van alle benodigde apparatuur om lekker te koken, waaronder een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser (AEG), koelkast, 3-laden vriezer, Le-Mans draaicarrousel, combioven, headfree afzuigkap, RVS wasbak met spoelkraan, composiet werkblad en ruim voldoende bergruimte.

BALKON: Het appartement heeft een inpandig balkon (loggia) op het zuidwesten waar je heerlijke uurtjes in de zon kunt doorbrengen, maar ook vroeg in het jaar al lekker buiten kunt zitten. Mocht het toch te zonnig worden dan is er een screen aanwezig voor het balkon en de ramen.

Lopen we weer de hal in dan komen we 2 slaapkamers tegen en uiteraard een prima badkamer voorzien van een instapdouche, brede wasbak met meubel en 2 kranen. Het toilet is separaat te bereiken vanuit de gang en tevens de zeer praktische inpandige berging met de wasmachine-aansluiting en de cv-opstelling.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 92 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Gebouw gebonden buitenruimte (balkon) circa 6 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte circa 6 m²
Bruto inhoud – Woning circa 285 m³

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: 2005, Verwarming: CV uit 2018. Warmte-Terug-Win installatie (WTW) is van 2005 en inwendig vernieuwd in 2015. Meterkast met 7 groepen en voorzien van een slimme meter en glasvezel.
Betonnen vloeren, houten kozijnen met dubbel glas. Gevels uitgevoerd in spouw. Isolatie: volledig bij de bouw geïsoleerd.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren is een actieve vereniging met een meerjaren onderhoudsplan. De service kosten zijn € 165,- per maand.

LIGGING
Het complex is gelegen in het recreatiegebied Park van Luna met onder meer het strand van Luna (zwemwater), een mountainbike parcours en diverse wandelroutes. Diverse voorzieningen als supermarkt en basisscholen zijn op loopafstand.

PARKEERMOGELIJKHEDEN:
Een eigen parkeerplaats op de begane grond en voldoende openbare parkeerplekken naast het appartementengebouw.

AANVAARDING: in overleg.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 164,97 per maand

Bouw

Object type
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
285 m³
Externe bergruimte
6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie, buitenzonwering, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
03-05-2024
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha tzerra hr ( combiketel uit 2018, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon / dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur / berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 164,97 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Heerhugowaard

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 03-05-2024

Stroomverbruik per jaar

1930 kWh

(Gemiddelde appartement in Heerhugowaard)

Gasverbruik per jaar

530 m³

(Gemiddelde appartement in Heerhugowaard)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,13% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


3,89% - AttensAttens Hypotheke... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.65% met NHG) is gecontroleerd op 23-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Lijst van zaken

Vragenlijst woning

Huishoudelijk Reglement

Jaarcijfers 2023

Meerjarenonderhoudsplan (MJOP)

Notulen maart 2024

Jaarcijfers mei 2024

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1704

Totaal aantal inwoners
59045 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1704

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1704

Eenpersoons zonder kinderen
24%
Meerpersoons zonder kinderen
31%
Huishoudens zonder kinderen
55%

Huishoudens in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1704

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
38%
Huishoudens met kinderen
45%

Woningen in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1704

Woningen voor 1945
6%
Woningen tussen 1945 en 1965
6%
Woningen tussen 1965 en 1975
4%
Woningen tussen 1975 en 1985
4%
Woningen tussen 1985 en 1995
42%

Woningen in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1704

Woningen tussen 1995 en 2005
5%
Woningen tussen 2005 en 2015
17%
Woningen na 2015
15%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1704

Gemiddelde WOZ waarde
€ 304.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1704

Adressen per km²
918
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 1704 Gemeente kaart dijk en waard

Korte feiten over Heerhugowaard

Heerhugowaard is een plaats in de gemeente Dijk en Waard, in de regio West-Friesland in de Nederlandse provincie Noord-Holland. Heerhugowaard hoort historisch gezien niet bij Kennemerland maar valt wel onder de gemeentelijke samenwerkingsregio Kennemerland via Noord-Kennemerland.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Rustenburgerweg 88

1703 RZ, Heerhugowaard

06 - 408 720 42 info@evwonen.nl www.evwonen.nl
Reviews EV Wonen Makelaardij

Zonnehof 47, Heerhugowaard

€ 375.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.